Продажба

Мезонет с 3 стаи и две тераси в кв. Училищни, Хасково

ХасковоУчилищни
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба193 000 €1 000 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Училищни (31 имота)

Площ
193 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Училищни (31 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 190 €/м².

Мезонет с площ от 193 кв.м, разположен в нова сграда от 2025 г. в квартал Училищни, град Хасково.

Разпределението включва просторен дневен тракт на първия етаж с обединени хол, кухня и трапезария, както и две тераси с южно изложение и панорамна гледка. Вторият етаж съдържа две спални, баня с тоалетна и допълнително помещение за трета спалня или кабинет.

Сградата е тухлена, с асансьор и акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства.

Кварталът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и близост до училища и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района