Продажба

Четиристаен апартамент в Хасково, Овчарски с две тераси

ХасковоОвчарски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба84 000 €875 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Овчарски (29 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Овчарски (29 имота) — 875 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Овчарски, град Хасково, разположен на последен етаж в сграда от 1980 г. без асансьор.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол, кухненски бокс с трапезария, баня, мокро помещение и две тераси, както и междуетажна стаичка за допълнително съхранение.

Жилището е построено от тухла и се нуждае от основен ремонт, което позволява цялостно обновяване според лични предпочитания. Налични са гараж, мазе и таванско помещение като допълнителни площи.

Кварталът е комуникативен и близо до центъра на града с достъп до училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с необходимост от инвестиция в ремонт и предлага удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района