Продажба

Четиристаен апартамент в Хасково, Овчарски с таванско помещение

ХасковоОвчарски
Публикувано: 4 Февруари 2023 Обновено: 4 Февруари 2023
Продажба95 000 €791 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Овчарски (30 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Овчарски (30 имота) — 791 €/м² срещу 1 195 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 120 кв.м., разположен в квартал Овчарски, град Хасково. Имотът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Вътрешното разпределение включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, баня, тоалетна и мокро помещение, като таванското пространство е пригодено за живеене.

Сградата е тухлена конструкция с изложение юг/изток/запад, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът е в прилично състояние и не се намира на последния етаж.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища и магазини, което допринася за удобство при ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за допълнително използване на таванското помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • тухлено строителство
  • непоследен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1337 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • детска стая
  • трета спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района