Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в кв. Орфей, Хасково

ХасковоОрфей
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба86 000 €1 102 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Орфей (30 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Орфей (30 имота) — 1 102 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Хасково, квартал Орфей.

Разпределението включва просторен хол, две спални, кухня, баня, отделна тоалетна и перално помещение с усвоена тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и оборудвана с асансьор; апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталация.

Квартал Орфей предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за практично жилище с балансирано разпределение и обновена структура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • асансъор
  • усвоена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района