Продажба

Двустаен апартамент в Орфей, Хасково с източно изложение

ХасковоОрфей
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба63 200 €1 036 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота)

Площ
61 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота) — 1 036 €/м² срещу 1 204 €/м².

Двустаен апартамент в град Хасково, квартал Орфей, близо до месарница 'Лидер'.

Разпределението включва входно антре, трапезария с кухненски бокс и усвоена тераса, самостоятелна спалня, хол с остъклена тераса, баня и тоалетна. Имотът е среден апартамент с източно изложение.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., който е саниран и разполага с топло и хидроизолация. Има асансьор, PVC дограма и ново електрическо табло.

Локацията е в близост до булевард Васил Левски и осигурява външен паркинг за свободно паркиране. Околността е урбанизирана и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене със възможност за поетапен ремонт или преустройство в тристаен апартамент, което добавя гъвкавост при използването му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран блок
  • асансьор
  • усвоена тераса
  • източно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района