Продажба

2-стаен апартамент в Хасково, Орфей с тераса

ХасковоОрфей
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба57 000 €919 €/м²
Очакван наем342 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орфей (16 имота)

Площ
62 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем342 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орфей (16 имота) — 919 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Хасково, квартал Орфей, разположен на последния осми етаж. Жилищната площ е 62 кв.м., като включва хол, самостоятелна кухня с излаз към тераса, спалня, баня и отделна тоалетна.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което осигурява удобство за живеене. Големият хол и терасата допринасят за по-добра използваемост на пространството.

Сградата е построена от тухли през 1970 г. и разполага с асансьор и паркинг. Имотът е на последен етаж, което може да влияе на топлинния комфорт и достъпа до покривни пространства.

Локацията предлага близост до детски градини, училища, магазини и пазари, което улеснява ежедневието. Кварталът е утвърден и предлага необходимите удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейство или като инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 342 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района