Продажба

Двустаен апартамент в Орфей, Хасково с асансьор

ХасковоОрфей
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба67 950 €1 171 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота)

Площ
58 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с две стаи в град Хасково, квартал Орфей, близо до магазин Фамилия.

Разпределение включва антре с коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс с усвоена тераса, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1970 г., напълно санирана, с асансьор и топлоизолация, а апартаментът е обновен с ПВЦ дограма и нови настилки.

Локацията предлага удобства като магазини, детска градина, училище и градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • санирана сграда
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • панелен блок
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • усвоена тераса
  • основна спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района