Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Орфей, Хасково

ХасковоОрфей
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба88 000 €1 035 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Орфей (30 имота)

Площ
85 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Орфей (30 имота) — 1 035 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, квартал Орфей, разположен на последния осми етаж. Разпределението включва входно антре, хол с излаз към панорамна тераса, самостоятелна кухня с трапезария, две спални, баня и отделна тоалетна. Жилището е с изложение изток/запад и разполага с прилежащо избено помещение. Сградата е панелна с асансьор. Извършен е цялостен вътрешен ремонт с подмяна на дограма, нови ВиК и електроинсталации, както и инфраред подово отопление. Локацията е в близост до магазин Фамилия и спирка на градски транспорт, като районът предлага достъп до вилна зона Орфей. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • инфраред подово отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района