Продажба

Четиристаен апартамент в Хасково, кв. Куба с две тераси

ХасковоКуба
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба172 520 €1 189 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Куба (23 имота)

Площ
145 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Куба (23 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 063 €/м².

Апартаментът се намира в град Хасково, квартал Куба, на последния пети етаж от тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две тераси, две гардеробни и две санитарни помещения. Една от спалните е преходна.

Сградата е с изпълнена външна топлоизолация, поддържани общи части и модерна ПВЦ дограма. Липсва асансьор.

Локацията предлага удобства като хранителен магазин, детска градина, училище и парк Кенана в близост. Контролираният достъп осигурява допълнителна сигурност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съчетание между функционалност и комфорт в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 765 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района