Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Дружба 1, Хасково

ХасковоКуба
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба199 403 €1 384 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Куба (23 имота)

Площ
144 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Куба (23 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 063 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Дружба 1 в град Хасково, на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2000 година.

Имотът разполага с четири стаи, включително просторен хол с трапезария и кухня в отворено пространство, три спални, три санитарни възела и три тераси с различни гледки към града и зелените площи.

Сградата е поддържана, с качествена фасада и общи части, а апартаментът е ремонтиран с висок клас материали. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Кварталът е спокоен и добре устроен, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, което осигурява удобство за семейства.

Имотът предлага функционално разпределение и достатъчно пространство за комфортно семейно живеене в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • панорамна гледка
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • междинна стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района