Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Овчарски, Хасково

ХасковоОвчарски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба97 100 €1 155 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овчарски (12 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овчарски (12 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Хасково, квартал Овчарски, разположен на трети етаж от триетажна сграда. Жилището е в нова тухлена сграда с предстоящо завършване през 2025 г. и разполага с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и хол с излаз на тераса, две спални (едната също с излаз на тераса), баня с тоалетна, килер и коридор. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Строителството е тухлено, като сградата е в процес на завършване (пред АКТ 16). Предвидена е модерна инфраструктура и удобства като асансьор.

Локацията е близо до парк, училища, детски градини и магазини, на около 10 минути пеша от идеалния център на града. Районът предлага спокойна градска среда с лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до парк
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района