Продажба

Двустаен мезонет в Орфей, Хасково с тераса

ХасковоОрфей
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба75 708 €1 201 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Орфей (30 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Орфей (30 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 204 €/м².

Мезонет в град Хасково, квартал Орфей, разположен на пети етаж в затворен комплекс.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и спалня с излаз на тераса. Изложението е северно.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, включително 7-камерна дограма с троен стъклопакет и външна блиндирана врата. Предвидена е система за контрол на достъп и видеонаблюдение.

Кварталът предлага разнообразни удобства като магазини, училища и заведения, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в сигурна среда с възможност за допълнителни удобства като гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 336 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • тераса
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • северно изложение
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района