Продажба

3-стаен апартамент в Хасково, Орфей с тераса

ХасковоОрфей
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба62 000 €1 033 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Орфей (30 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Орфей (30 имота) — 1 033 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Хасково, квартал Орфей. Разположен е на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, спалня, кухня с тераса, баня с WC и два коридора, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е изток-запад, което допринася за добра дневна светлина.

Сградата е панелна конструкция и разполага с асансьор и интернет връзка. Предстои саниране по програма за развитие на регионите, което ще подобри енергийната ефективност.

Локацията е в комуникативен и спокоен район с близост до училища, детски градини, магазини и спирка на тролейбус. Центърът на града е лесно достъпен.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района