Продажба

Тристаен апартамент в Бадема, Хасково с асансьор

ХасковоБадема
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба78 000 €917 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бадема (20 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 2 000 €
  1. 80 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бадема (20 имота) — 917 €/м² срещу 1 152 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бадема на град Хасково. Разполага с обща площ от 85 кв.м и се намира на четвърти етаж в панелен блок от 1992 година.

Разпределението включва три отделни стаи, което позволява функционално използване на пространството, но имотът изисква ремонт.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, което осигурява удобство при достъпа до жилището. Отоплението и другите инсталации са стандартни за този тип строителство.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с потенциал за обновяване в удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бадема

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • четвърти етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района