Продажба

Двустаен апартамент в Хасково, кв. Училищни, с тераса

ХасковоУчилищни
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба72 000 €1 440 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Училищни (17 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Училищни (17 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 301 €/м².

Двустаен апартамент в град Хасково, квартал Училищни, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс и тераса, както и самостоятелна спалня с излаз към същата тераса.

Сградата е монолитна, строена през 1980 г., с ПВЦ дограма и климатик, но жилището се нуждае от основен ремонт.

Локацията е близо до Арменски парк, детска градина и училище, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция при желание за обновяване и адаптиране според лични нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • климатик
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • северозападно изложение
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района