Продажба

Гарсониера с паркинг в кв. Училищни, Хасково

ХасковоУчилищни
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба55 000 €1 410 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Училищни (31 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Училищни (31 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 190 €/м².

Гарсониера с площ от 39 кв.м, разположена в град Хасково, квартал Училищни. Имотът е на първи етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението е преходно, което позволява функционално използване на пространството, като включва и мазе от 6 кв.м. В имота има климатик и щори, а подовата настилка е от буков паркет.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, а дограмата е нова и висок клас, което подобрява топлоизолацията. Имотът разполага със собствен гараж в двора на сградата и паркомясто.

Локацията е в близост до Арменския парк, което осигурява зеленина и възможности за отдих в района. Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция с оглед на наличните удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж в собствен двор
  • качествена дограма
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера 39 кв.м

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района