Продажба

Многостаен апартамент с гараж в кв. Училищни, Хасково

ХасковоУчилищни
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба149 000 €1 013 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Училищни (31 имота)

Площ
147 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Училищни (31 имота) — 1 013 €/м² срещу 1 190 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Хасково, квартал Училищни, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределение: дневен тракт с хол, трапезария и кухня, три самостоятелни спални и голяма тераса, обикаляща апартамента.

Сградата е масивна, тухлена, апартаментът е с ПВЦ дограма, естествен паркет и гранитогрес, нуждае се от освежителен ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до училища, магазини и зелени площи, в спокоен жилищен район на града.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна част на Хасково.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • естествен паркет
  • добра осветеност
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района