Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Училищни, Хасково

ХасковоУчилищни
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба110 000 €1 089 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Училищни (15 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Училищни (15 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, квартал Училищни, разположен на 4-ти етаж от 9-етажна сграда с асансьор. Общата площ е 101 кв.м., включително тераси с площ 10 кв.м.

Разпределението включва входно антре, голяма гардеробна ниша, всекидневна с излаз към тераса, трапезария с кухненски бокс и остъклена тераса, две спални и отделни санитарни помещения.

Сградата е тухлена конструкция, като апартаментът изисква вътрешен ремонт. Подовите настилки са масивен паркет и теракота, а частично е подменена ПВЦ дограма със стъклопакет.

Кварталът е комуникативен и близо до Арменски парк, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за подобрение и добро разпределение на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района