Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в центъра на Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 377 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в центъра на Горна Оряховица, област Велико Търново. Имотът е на последен етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва кухня, дневна и хол с просторни помещения, две спални, отделна баня и тоалетна, коридор и две тераси. Към имота има и таванско помещение, както и маза.

Сградата е с ремонтиран покрив, а апартаментът е преминал основен ремонт с подменена дограма, обновени ВиК и електроинсталации. Подовете са изолирани и покрити с ламиниран паркет, таваните са окачени с лунички. Отоплението се осигурява чрез климатици и камина.

Локацията е комуникативна и предпочитана за живеене в тих квартал в центъра на града. Наличието на паркинг улеснява паркирането в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ремонтиран покрив
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • таван
  • маза

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района