Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Горна Оряховица с паркинг

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба118 900 €900 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
132 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 600 €
  1. 119 500 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 118 900 €▼ 600 € (0.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 900 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на Горна Оряховица, разположен на висок първи етаж в тухлена сграда с три етажа.

Имотът включва просторен коридор, кухня, хол и три спални, като разпределението е ориентирано север/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е масивна тухлена конструкция с подменени PVC дограми и обновени ел. и ВиК инсталации, отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията е удобна, в близост до съдебни институции, училища, паркове и търговски обекти, а към апартамента има прилежащи избено и таванско помещение.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 600 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частичен ремонт
  • паркинг
  • газифицирана сграда
Недостатъци
  • партер
  • север/юг изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол-всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района