Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с остъклена тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба85 000 €1 328 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в град Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен в квартал Пролет.

Разпределение включва спалня, хол, кухня с остъклена тераса, баня с тоалетна и просторен коридор.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети от пет етажа и е в добро състояние, с източно изложение, осигуряващо естествена светлина.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища и други услуги, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейство, търсещо функционален имот с възможност за осъвременяване и бързо нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • остъклена тераса
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • коридор
  • кухня
  • хол
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района