Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба87 000 €1 359 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 359 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Разполага с спалня, хол, кухня, коридор, баня с тоалетна, мазе и две тераси, като едната е остъклена с алуминиева дограма. Разпределението е функционално и осигурява отделни зони за отдих и готвене. Сградата е панелна, а апартаментът се намира на втори етаж от четири. Подменени са инсталациите и дограмата, което подобрява енергийната ефективност. Налични са климатици за отопление и охлаждане. Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с допълнителни пространства като тераси и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • подменени инсталации
  • климатици
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района