Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Горна Оряховица с паркинг

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 981 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 981 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен в централната част на квартал Пролет.

Разпределението включва антре, кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2016 г., с PVC дограма и ламинатни подове, отоплението и охлаждането са решени с климатици.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, магазини, училища и зелени площи, което е подходящо за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня- всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района