Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица, кв. Гарата, с ремонт

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба45 000 €849 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 4 000 €
  1. 49 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 45 000 €▼ 4 000 € (8.2%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 849 €/м² срещу 1 078 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Горна Оряховица, кв. Гарата, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня-дневна, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Имотът е след ремонт и се предлага с обзавеждането, което улеснява нанасянето. Строителството е тухлено, което обикновено гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Квартал Гарата е част от градската среда на Горна Оряховица с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с готово обзавеждане и удобна локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след ремонт
  • обзаведен
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района