Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица, тухлено строителство

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба30 000 €576 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
52 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 249% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 576 €/м² срещу 1 078 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Намира се на втори етаж от осеметажна сграда, построена през 1970 г. с тухлени материали.

Разпределението включва две отделни стаи, като на етажа има общо два апартамента, което може да осигури допълнителна тишина и уединение. Площта от 52 кв.м е стандартна за този тип жилище и позволява функционално обзавеждане.

Сградата е от масивно строителство, което обикновено осигурява добра звукоизолация и стабилност, но липсват данни за наличието на асансьор или други удобства. Отоплението и други комунални услуги не са уточнени.

Локацията в град Горна Оряховица предлага достъп до градска инфраструктура и услуги, като същевременно районът не е сред най-оживените централни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи стандартно жилище с практично разпределение в градска среда с възможност за дългосрочен наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (249%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • втори етаж
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • липса на уточнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района