Продажба

2-стаен апартамент в центъра на Горна Оряховица, мансарден

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба70 000 €1 346 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
52 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен в централна част на града.
Разпределение: кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, подходящо за малко семейство или за отдаване под наем.
Сградата е тухлена, апартаментът е на 7-ми последен етаж, с подменена дограма и електрическо оборудване.
Локацията осигурява бърз достъп до магазини, училища и детски градини в спокойна жилищна среда.
Имотът е функционален и удобен за живеене или инвестиция с възможност за незабавно нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • мансарден етаж
  • подменена дограма
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района