Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Трендафил 2, Габрово

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба79 000 €1 067 €/м²
Очакван наем346 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (15 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (15 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Трендафил 2, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор с вграден шкаф, килер, голям и светъл хол с излаз към голяма остъклена тераса, спалня с директен достъп до терасата, просторна кухня с трапезария и баня с вана.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е частично обновен – подменена дограма на терасата и нова входна врата, започнат основен ремонт със стените подготвени за довършване и ново осветление. Подовите настилки са в добро състояние.

Кварталът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен двустаен апартамент с възможност за персонализиране на ремонта и допълнително пространство чрез остъклената тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 346 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма остъклена тераса
  • просторно разпределение
  • частично обновен
  • вграден шкаф
Недостатъци
  • панелно строителство
  • първи етаж (над партер)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района