Продажба

Едностаен апартамент с две тераси в Габрово, Трендафил 2

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба61 000 €1 525 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.2% · 3 000 €
  1. 58 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 61 000 €▲ 3 000 € (5.2%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота) — 1 525 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с една стая в град Габрово, квартал Трендафил 2.
Разполага с две тераси, като едната е остъклена, което увеличава използваемата площ и предлага допълнително пространство за отдих.
Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от общо 8.
Кварталът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40.08 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района