Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Трендафил 2 с остъклена тераса

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба87 900 €1 187 €/м²
Очакван наем346 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (15 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (15 имота) — 1 187 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Трендафил 2, разположен на втори етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол, две спални, кухненски бокс, антре с коридор, килер, баня с тоалетна и остъклена тераса с дължина 7 метра.

Сградата е построена през 1980 г., с вътрешна и външна топлоизолация, сменена дограма и подови настилки от ламинат и гранитогрес. Има асансьор и прилежащо избено помещение.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура в Габрово.

Имотът е подходящ за ползване като жилище с функционално разпределение и подобрени технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 346 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • вътрешна и външна топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • антре
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района