Продажба

Тристаен апартамент в Габрово, Дядо Дянко с две тераси

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба115 000 €1 321 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 1 321 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Дядо Дянко. Намира се на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва широко антре, две спални, хол, кухня с излаз към остъклена тераса и още една тераса, както и баня с тоалетна. Има прилежаща маза за допълнително съхранение.

Сградата е поддържана, а апартаментът разполага с подменена дограма и естествен паркет. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез висок клас климатици.

Локацията е спокойна, близо до детска градина, училище, паркове и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • естествен паркет
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района