Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Дядо Дянко с голям паркинг

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба59 900 €998 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 2 100 €
  1. 62 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 59 900 €▼ 2 100 € (3.4%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 998 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Дядо Дянко, близо до фирма МАК.

Разпределението включва кухня, просторен хол, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от около 60 кв.м.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от 13 с наличен асансьор и се поддържа в добро състояние.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, транспорт, училище и детска градина, както и голям паркинг и зелени междублокови пространства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани удобства и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 2 100 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-южно изложение
  • асансьор
  • голям паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района