Продажба

Функционален 2-стаен апартамент в Дядо Дянко, Габрово

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба62 000 €1 033 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 1 033 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с площ от около 60 кв.м., разположен в квартал Дядо Дянко в град Габрово, близо до фирма МАК.

Жилището е с разпределение от две самостоятелни спални и светла дневна с кухненски бокс и трапезария, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, апартаментът е на първи етаж (над партер), с подменена дограма, шпакловани стени и качествен ламинат, а наличието на асансьор и паркомясто допълват удобствата.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и удобства, като същевременно районът е спокоен и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с готово за нанасяне състояние и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качество на довършителните материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 59.77 кв.м.
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района