Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Габрово с балкони

ГабровоЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 000 €1 000 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.2% · 20 000 €
  1. 110 000 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 11 000 € (10%) 25 Август 2026Намаление на цената
  3. 90 000 €▼ 9 000 € (9.1%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, район Център. Намира се на седми етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор и санирана фасада.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс, дневна с трапезария и балкон, две спални с излаз на втори балкон, баня и тоалетна отделно. Към имота има маза и таванска стая.

Сградата е построена през 1970 г., с подменени дограми и външна топлоизолация по програма за енергийна ефективност. Наличен е асансьор и синя зона за паркиране с опция за абонамент.

Локацията е в близост до ключови институции като Куклен театър, Община Габрово, Априловска гимназия и Дом на културата, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с функционално разпределение и добри общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • санирана фасада
  • две балкона
Недостатъци
  • седми етаж
  • строителство от 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района