Продажба

3-стаен апартамент в Център, Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба109 000 €1 626 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, район Център, Падало, близо до Втора поликлиника.

Разпределението включва две самостоятелни спални, уширена кухня с трапезария и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и подменени инсталации, а жилището е частично ремонтирано с нова изолация и ПВЦ дограма.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с добра вътрешна организация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • частично ремонтиран
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района