Продажба

Двустаен апартамент в Център, Габрово на трети етаж

ГабровоЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба57 000 €950 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 950 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, район Център. Намира се на трети етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва кухненски бокс, трапезария, хол, спалня и баня с тоалетна. Вътрешното разпределение е стандартно за двустаен апартамент, без преходни стаи.

Сградата е тухлена и е на възраст над 40 години, като състоянието на имота е описано като добро. Липсват данни за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е централна, близо до Община Габрово, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до административни и търговски услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до всички необходими удобства и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района