Продажба

4-стаен апартамент с три спални в центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба295 000 €1 603 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
184 м²
Строителство
Панел
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 910 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 055 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Габрово, район Център, част от новопостроена панелна сграда от 2025 г.

Разпределението включва голям дневен тракт с панорамни прозорци и зимна градина, три спални (една със собствен дрешник и две с тераса), както и три санитарни помещения и мокро помещение.

Сградата е с външна топлоизолация и качествена дограма TROCAL с 5 камери и двоен стъклопакет, което осигурява добра енергийна ефективност.

Локацията е в централната част на града, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни прозорци
  • зимна градина
  • качествени материали
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района