Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Габрово с асансьор

ГабровоЦентър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба204 800 €1 600 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
128 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда, разположен в центъра на Габрово. Жилищната площ е 107 кв.м, а общата площ е 128 кв.м, включваща дневна с две спални, баня с тоалетна и лоджия.

Разпределението е функционално, като дневната и спалните са отделени, а лоджията добавя допълнително пространство.

Сградата е предвидена за завършване през 2028 г., с качествени материали като тухли Винебергер, топлоизолация Баумит и немска PVC дограма Тропал. Предвидени са газификация и асансьор за четирима души.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт в централната част на града. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж отделно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 909 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района