Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 024 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (73 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (73 имота) — 1 024 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, разположен на втори етаж от четири в тухлена сграда. Разпределението включва всекидневна, отделна кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна и две остъклени тераси. Стаите са с естествен паркет и има климатик за отопление и охлаждане. Сградата е масивна и поддържана, с асансьор и избено помещение към апартамента. Локацията е на бул. Априлов в централната част на града, близо до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за ремонт според нуждите на купувача. Общата характеристика показва балансиран имот с функционално разпределение в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • естествен паркет
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района