Продажба

2-стаен апартамент в Център, Габрово с маза и таванска стая

ГабровоЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба75 000 €1 071 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (33 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (33 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, район Център.

Разполага с обща площ от 70 кв.м., разпределени между две основни помещения, подходящи за жилищно ползване. Към имота има и допълнителни помещения – маза и таванска стая по 10 кв.м. всяка.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като апартаментът е на първи етаж от пет. Конструкцията е здрава, но имотът изисква ремонт.

Локацията е централна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за обновяване в центъра на града с допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • конструктивно здрав
  • маза и таванска стая
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 70 кв.м.
  • маза 10 кв.м.
  • таванска стая 10 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района