Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Габрово с балкони и гледка

ГабровоЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 075 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, район Център, с площ от 79 кв.м. и разположение на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1940 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на два балкона, баня с тоалетна, мокро помещение със склад и перално пространство, като има възможност за обособяване на втора спалня без загуба на функционалност.
Сградата е тухлена, отоплението е решено чрез климатици и самостоятелно водно отопление на ток, а имотът разполага с видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е централна, близо до река Янтра и основни градски удобства, което осигурява удобство както за живеене, така и за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра на града с възможност за лесно адаптиране към нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района