Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба148 000 €1 662 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 662 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, район Център, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария и голяма тераса, просторен хол, две самостоятелни спални, килер и баня с тоалетна. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е тухлена, а жилището е обзаведено и готово за нанасяне без нужда от ремонт. Към имота има избено помещение и таван за допълнително съхранение.

Локацията е в близост до централната градска част, като същевременно улицата е тиха и спокойна, осигуряваща удобен достъп до услуги и паркинг.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и локация за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркинг
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района