Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Габрово с изглед към града

ГабровоЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба49 000 €1 139 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (35 имота)

Площ
43 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 49 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 50 000 €▲ 1 000 € (2%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 49 000 €▼ 1 000 € (2%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (35 имота) — 1 139 €/м² срещу 1 119 €/м².

Апартамент с две стаи в град Габрово, Център, предлагащ юго-източно изложение и гледка към центъра и Балкана.
Разпределението включва кухня с хол, усвоена тераса, спалня, просторна баня, коридор и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена и добре поддържана, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатик Daikin, а апартаментът разполага с модерни уреди и алармена система.
Локацията е удобна за градски живот с близост до централни услуги и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в централна градска среда с добра сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-източно изложение
  • асансьор
  • сигурност и контрол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района