Продажба

Двустаен апартамент с таванско помещение в Център, Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба86 000 €877 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 877 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи и таванско помещение в град Габрово, Център.

Разпределението включва антре, спалня, всекидневна и кухня с излаз на тераса, както и отделна баня и тоалетна; таванското помещение е с две стаи и собствен санитарен възел.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от четири, с подови настилки в добро състояние и нужда от ремонт; има трифазен ток в избеното помещение.

Локацията предлага спокойствие и удобство, на около 10 минути пеша от центъра на града, с осигурено паркиране без допълнителни такси.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с допълнително пространство за обособяване на работна или складова зона в централната част на Габрово.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • паркинг без зона
  • просторна тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района