Продажба−43% под пазара

Тристаен апартамент в Габрово, Център

ГабровоЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба62 000 €688 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба втори етаж от двуетажна къща, разположена в кв. Падало, заедно със съответните идеални части от поземлен имот с обща площ 325 кв.м.
Жилището впечатлява с отлично вътрешно разпределение, осигуряващо комфорт и удобство за едно семейство. Разполага с: просторен централен вестибюл, който разпределя към две светли и уютни спални, разположени в лявото крило и светъл кухненски бокс с голяма всекидневна в дясното крило, с директен достъп до тераса; баня - тоалетна и голям килер. Помещенията са просторни, светли и предлагат отлични възможности за съвременно преустройство и обзавеждане според предпочитанията на новите собственици.
Имотът се нуждае от ремонт, което предоставя възможност да бъде обновен и изпълнен изцяло по индивидуален проект и вкус,
През 2023 год. е правен основен ремонт на покрива.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.