Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Младост, с асансьор

ГабровоМладост
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба50 000 €862 €/м²
Очакван наем294 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
58 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 862 €/м² срещу 1 069 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Младост.

Разпределението включва дневна и спалня, подходящи за ежедневна употреба, с прилежащо избено помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е с подменена дограма и нужда от освежаване.

Кварталът е добре организиран и предлага удобства за живеене в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване в спокойна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • подменена дограма
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района