Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Младост, Габрово

ГабровоМладост
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 500 €1 261 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
63 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 400 €
  1. 79 900 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 79 500 €▼ 400 € (0.5%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 1 261 €/м² срещу 922 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на десети етаж в тухлена сграда в кв. Младост, гр. Габрово.

Разпределение: всекидневна с преход към спалня, кухня с възможност за преустройство във втора спалня, коридор, баня и тоалетна, дрешник/склад.

Сградата е от 1965 г., строителство тухла, отоплението е на електричество. Апартаментът се нуждае от освежителен ремонт.

Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки, като съчетава спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за адаптиране според нуждите на собствениците.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 400 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежителен ремонт
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района