Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент с тераса в Габрово, Младост

ГабровоМладост
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 000 €1 153 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 1 153 €/м² срещу 922 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Младост, град Габрово. Разположен е на пети етаж в тухлена сграда от 1980 г. без асансьор.

Разпределение включва коридор, килер, отделни баня и тоалетна, две самостоятелни спални, всекидневна с кухненска част и две тераси.

Сградата е тухлена, а апартаментът има подменена дограма и отопление чрез климатици. Към имота има таванско помещение и прилежащ търговски обект.

Локацията е в квартал Младост, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнителен доход от търговския обект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • търговски обект
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района