Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Габрово, Младост

ГабровоМладост
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба79 000 €1 316 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 30 €
  1. 330 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 300 €▼ 30 € (9.1%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 069 €/м².

Двустаен апартамент в град Габрово, квартал Младост, разположен на осми етаж в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва оборудвана кухня с всекидневна с излаз към тераса и две преходни спални, като едната е обзаведена, а другата може да се използва като детска или кабинет.

Сградата е с контрол на достъпа и асансьор, конструкцията е тухлена, което осигурява добра топлоизолация, а изложението е югоизточно.

Локацията предлага гледка към Балкана и се намира в спокоен район с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • югоизточно изложение
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района