Продажба

Тристаен апартамент с два балкона в Младост, Габрово

ГабровоМладост
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба77 000 €962 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 3 000 €
  1. 80 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 962 €/м² срещу 922 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Младост, Габрово. Жилището е на първи етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, кухня, баня, отделна тоалетна, килер и два балкона с северно и южно изложение. Има прилежащо мазе около 2,5 кв.м.

Сградата е панелна от 1990 г., с наличен асансьор и възможности за паркиране в района. Апартаментът е обзаведен, но изисква частичен ремонт и освежаване.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и други услуги в близост. Районът предлага добра инфраструктура и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две балкона
  • паркинг
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района