Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Бичкиня, с основен ремонт

ГабровоБичкиня
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба69 500 €1 158 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 1 500 €
  1. 71 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 69 500 €▼ 1 500 € (2.1%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 150 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бичкиня, град Габрово. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва светли и топли помещения с подменени ВиК и електрически инсталации, както и нов ламинат във всички стаи. Банята и тоалетната са общи и не са завършени, което позволява индивидуално оформление.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е с поставена вътрешна и външна топлоизолация и PVC дограма. Новите интериорни врати допълват обновленията.

Локацията е в спокоен квартал на града, подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • подменени инсталации
  • вътрешна и външна изолация
  • PVC дограма
Недостатъци
  • обща баня не завършена
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района